这事儿我上个月就注意到了，但今天才想清楚该怎么讲。
4月29日，迪拜土地局宣布取消2年房产签证的75万迪拉姆最低房价要求。没有最低门槛了，联名产权也放宽了。
为什么现在取消？因为迪拜的房价在回调。3月交易量同比跌了37%，期房市场更惨——环比跌了21%，有些转售盘已经低于原价10-15%。
Fitch预测，到2026年底还要再跌15%左右。卖方在降价，5月底累计砍了23.6亿迪拉姆的标价。
但注意——暴跌的不是迪拜，是投机盘。棕榈岛、Marina这些核心区还在撑着。真正受伤的是那些指望每月涨价的短线客，续付压力一来就撑不住了。
门槛取消之后，迪拜的”入门票”价格从75万迪拉姆降到了30-40万（小户型）。
如果你是从资产配置角度看——零税、美元资产、现金流——现在这个回调恰恰在”清洗筹码”。不坚定的短线客走了，真正想配置的人反而有更好的价格可以谈。
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